深河国际模具城邻里中心商铺招租竞争性谈判公告
河源采招联和招标有限公司受河源市润业投资有限公司的委托，采用竞争性谈判方式组织采购深河国际模具城邻里中心店铺租赁项目，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目概述
1.名称与编号
采购项目名称：深河国际模具城邻里中心店铺租赁项目
采购项目编号：CLZ0125HY00QY28
采购方式：竞争性谈判
招租底价：人民币16元/平方米/月
2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）
| 序号 | 采购项目名称 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 招租底价 |
| 1 | 深河国际模具城邻里中心店铺租赁项目 | 1家 | 详见第二章 | 人民币16元/平方米/月 |
1）招租方式：现将邻里中心内11间店铺及公共区域进行整体打包公开挂牌招租(只支持整租，不拆分招租），按照各家报价选择最高的作为该店铺的成交供应商。
2）本项目不接受联合体响应。
3）合同履行期限：租赁期5年（包含免租期），租金每3年涨10%（包含免租期），租金按月支付。成交供应商应于合同免租期期满前30日内支付第一个月的租金费用，以此类推。租赁期届满，如成交供应商需继续租赁，应于租赁期届满2个月前提出书面申请。
4）免租期：6个月（从签订合同开始计算），分两年免租，第一个租赁年免租期为3个月，第二个租赁年免租期为3个月。如成交供应商未能租满两年或因采购人依法行使合同解除权的，成交供应商的免租期为3个月，双方据实核算租金后由成交供应商进行补交。
二、供应商的资格要求
1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：依据《响应承诺函》及以下相关证照的扫描件之一：1.企业法人提供企业法人营业执照；2.事业法人提供事业法人登记证；3.其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；4.自然人提供居民身份证等。分支机构响应的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《响应承诺函》。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《响应承诺函》。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《响应承诺函》。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《响应承诺函》。[重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）]
6）供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以谈判小组于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。
7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目同一合同项下的其他采购活动。必须符合法律、行政法规规定的其他条件。（依据《响应承诺函》）
8）本项目不接受联合体响应。（依据《响应承诺函》）
三、获取谈判文件
1.获取时间：2025年12月09日至2025年12月11日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
2.获取方式：
1）线下获取谈判文件方式。响应供应商应携带填写好的《采购文件领购登记表》（可在采购代理机构网站（www.chinapsp.cn）中“下载中心”下载）加盖响应供应商单位公章后，至河源采招联和招标有限公司（河源市源城区越王大道汇景国际商贸中心9楼903单元）进行购买。
2）线上获取谈判文件方式。响应供应商应携带填写好的《采购文件领购登记表》（可在采购代理机构网站（www.chinapsp.cn）中“下载中心”下载）加盖响应供应商单位公章后，发送邮箱至hy3183158@163.com,经工作人员审核后，联系通知支付相关费用进行购买。
注：已办理登记并成功购买谈判文件等相关资料的供应商参加响应的，不代表通过资格性审查。谈判文件等相关资料售价：人民币300.00元整/套，售后不退。
四、提交响应文件截止时间、开启时间和地点
1.提交响应文件时间：2025年12月19日09时00分至2025年12月19日09时30分（北京时间）
2.提交响应文件截止时间和开标时间：2025年12月19日09时30分（北京时间）
3.地点：河源采招联和招标有限公司（河源市源城区越王大道汇景国际商贸中心9楼903单元）
五、公告期限
1.自本公告发布之日起3个工作日。
2.发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、采购代理机构网站（http://www.hyczlh.com/）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
六、本项目联系方式
1.采购人信息
名称：河源市润业投资有限公司
地址：广东省河源市高新技术开发区高新二路创业服务中心大楼
联系人：/
联系方式：/
2.采购代理机构
名称：河源采招联和招标有限公司
地址：河源市源城区越王大道汇景国际商贸中心9楼903单元
联系人：廖女士
联系方式：0762-3183158
3.项目联系方式
项目联系人：廖女士
电话：0762-3183158
河源采招联和招标有限公司
2025年12月08日
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